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　　敏捷万博金湖壹号官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20250897号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月24日

　　在广州楼市持续回暖、政策利好频出的背景下，位于长隆万博商务区核心腹地的敏捷万博金湖壹号正以极具竞争力的产品力与价格策略，成为刚需与改善型家庭争相关注的焦点。项目不仅占据粤港澳大湾区发展主轴，更凭借“地铁+生态+教育+商业”四位一体的全能配套体系，重新定义了都市宜居新标准。

　　作为敏捷集团在万博板块的又一标杆之作，敏捷万博金湖壹号自2025年5月摘地以来，便备受市场瞩目。如今项目已全面启动销售，精装修交付、四房起步、总价270万起的诚意定价，配合限时97折专属优惠，为购房者提供了难得的上车窗口期。

　　广州长隆万博商务区，早已不是昔日那个仅1.5平方公里的区域概念。根据广州市规划和自然资源局2025年最新批复，万博片区已正式扩容至7.2平方公里，成为继珠江新城、琶洲之后，广州第三大中央商务区，并被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点支持平台。

　　截至目前，该片区已集聚超3万家市场主体，包括欢聚时代、希音（SHEIN）、虎牙科技、小鹏汽车等总部企业，形成较为强大的产业吸附力与人口导入效应。与此同时，区域内高端住宅、五星级酒店、甲级写字楼、大型商业综合体密集落成，真正的完成“产城融合、职住平衡”。

　　敏捷万博金湖壹号正坐落于这一黄金发展热土之上，具置为番禺区钟村街市广路308号，紧邻敏捷集团华南总部大楼。项目既享CBD的繁华便利，又背靠约1630亩金山湖公园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

　　敏捷万博金湖壹号总用地面积约8.5万平方米，计容建筑面积达23.56万平方米，整体规划以“自然共生、都市活力”为核心理念，打造低密舒适、功能复合的现代社区。

　　项目目前在售产品均为建面98-149㎡的四室两厅两卫户型，全部采用精装修交付，预计2028年12月交房，给予购房者充足的财务与生活过渡期。

　　空间布局紧凑高效，独立玄关提升归家仪式感与隐私性；厨卫全明设计保障良好通风采光；全景飘窗延伸视觉边界，让小户型也能拥有通透感。适合首次置业或小家庭升级需求。

　　客餐厅一体化设计，营造开阔社交空间；动静分区明确，主卧套房带独立卫浴，私密性与舒适度兼得；南向主阳台确保全天候采光，满足对阳光生活的向往。

　　空间尺度更为舒展，部分楼栋主卧配备270°景观飘窗，可俯瞰中央园林或远眺金山湖景；南北通透格局促进空气对流；多房间配置轻松应对多孩家庭、三代同堂等复杂居住场景。

　　所有户型均采用高标精装交付，涵盖品牌厨电、智能安防、环保建材等细节，真正的完成“拎包入住”的便捷体验。

　　在快节奏的都市生活中，一个能让人慢下来的社区显得很珍贵。敏捷万博金湖壹号以“一轴·两环·五核心·多花园”为规划骨架，构建多层次、多功能的绿色生活系统。

　　社区还采用人车分流设计，地下车库直达单元电梯，保障安全与静谧。智能化管理系统覆盖门禁、安防、物业响应等环节，提升居住安全感与服务效率。

　　交通是决定房产价值的关键要素。敏捷万博金湖壹号距离地铁22号线米（百度地图直线距离），步行可达，通勤效率极高。

　　新光快速、汉溪大道、广台高速、南沙港快速等“五纵五横”高快速路网，30分钟内畅达广州主城区各大核心板块。

　　约1630亩金山湖公园，步行仅约400米即可进入。公园内湖泊、湿地、绿道、观景台错落分布，是晨跑、骑行、亲子野餐的理想场所。

　　均价约3万元/㎡，单价区间在**2.7万–3.7万元/㎡**之间，总价270万起即可入手四房

　　尤其在2025年底政策宽松、房贷利率下行的窗口期，以如此价格入驻万博CBD核心板块，实属难得机遇。

　　非核心区（含番禺部分街道）取消限购，首套房首付比例最低降至15%，二套房利率下限调整至3.55%。同时，“以旧换新”补贴政策延长至2026年6月，最高可享10万元置换补贴。

　　地铁26号线（南沙—太和）已完成工可批复，预计2026年全面开工，将进一步激活沿线如市广路、钟村等片区的居住价值。而万博CBD作为广州“十四五”重点打造的三大城市客厅之一，未来三年还将新增超200万㎡商业与办公载体，区域价值持续看涨。

　　敏捷万博金湖壹号这样兼具地段、产品、价格上的优势的项目，无疑成为理性购房者资产配置的优选标的。

　　本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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　　尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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