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　　随着城市高层住宅的持续增多，电梯早已成为市民“出行第一步、回家最后一程”的关键载体。截至目前，昆明市电梯保有量持续高位运行，老旧电梯占比不低，故障频发、维保走过场、责任不清、救援不及时等问题，长期困扰着不少小区业主。

　　今年5月1日，新版《特定种类设备使用管理规则》正式实施，被业内称为“史上最严电梯安全管理制度”。新规直指当前电梯管理的诸多痛点，将从责任、维保、监管、处罚四个维度，全面重塑电梯安全生态。

　　昆明作为云南省会城市，高层住宅、写字楼、商场、医院、老旧小区改造量大面广，电梯总数巨大，且呈现“使用年数的限制跨度大、管理上的水准参差不齐”的特点。

　　一方面，新建小区电梯配置较新，但存在装修期间野蛮使用、超负荷运载、维保衔接不到位等问题；另一方面，五华、盘龙、西山、官渡等老城区大量建成年代比较早远的居民楼，电梯使用已超过10年、15年，进入故障高发期。市民反映集中的问题主要有：

　　这些问题，不仅影响居住幸福感，更直接威胁人身安全。而5月1日实施的电梯新规，正是冲着这些“顽瘴痼疾”而来。

　　新规最重磅的改革，是建立“主要负责人—安全总监—安全员”三级安全责任体系。

　　随着5月1日的临近，昆明市市场监督管理部门已陆续开展政策宣传、培训指导、隐患排查等工作，重点聚焦：老旧小区电梯安全、物业安全责任落实、维保单位执业行为规范、人员密集场所电梯监管。

　　相关人员和记者说，下一步将通过专项检查、随机抽查、业主监督、信用公示等方式，确保新规在昆明真正落地见效，而不是“纸上制度”。

　　昆明电梯行业协会秘书长魏明在接受媒体采访时表示，新规落地，将为市民带来直观感受。首先：维保更规范，电梯故障率、困人率有望显而易见地下降。其次：出问题不再“踢皮球”，物业不敢再把安全全推给维保公司。尤其对昆明大量老旧小区、加装电梯的小区而言，新规相当于给电梯装上“安全锁”，让老梯、旧梯也有人管、管到位。

　　魏明说，2026版规则在延续特定种类设备安全管理核心逻辑的基础上，针对电梯管理引入了更为精细化的主体责任落实机制和数字化监管要求。

　　新规最显著的变化是将使用单位的风险管控与隐患排查治理有机结合，建立了“日管控、周排查、月调度”的闭环管理机制。

　　日管控：由安全员负责，每日对电梯巡检并形成记录，发现隐患立即采取一定的措施并上报。

　　周排查：安全总监（或安全员）每阶段进行风险排查，核实风险防控措施落实情况。

　　新规进一步明确了关键岗位的职责，做到“权责清晰、责任到人”。强制设置机构的条件：使用为公众提供运营服务的电梯单位，或者在公众聚集场所（如学校、医院、商场、车站等）使用30台以上（含30台）电梯的单位，应当设置专门的特定种类设备安全管理机构。

　　安全总监：需由高级管理层中主管安全的人员担任，负责组织风险评价、制定管控措施及应急演练。符合机构设置条件的单位，安全总监必须取得特定种类设备安全管理人员资格证书。

　　安全员：具体负责安全技术档案管理、使用登记及日管控巡检。使用各类特种设备（不含气瓶）总量20台以上（含20台）的单位，安全员应当取得资格证书。

　　司机持证要求：医院病床电梯、直接用于旅游观光的额定速度大于2.5m/s 的乘客电梯以及需要司机操作的电梯，操作人员必须持证上岗。

　　使用标志：电梯的《特种设备使用标志》应当固定在轿厢（或扶梯、人行道出入口）乘客易于看见的部位。

　　档案建设：需建立包含《特种设施安全风险管控清单》、维护保养记录、运行故障记录、定期检验报告及自行检查记录在内的完整档案。

　　安全警示：运营使用单位一定要将安全使用说明、需要注意的几点和安全警示标志置于显眼位置。

　　维护保养：一定要符合安全技术规范和产品说明书要求，发现异常应立即处理并记录。

　　超期服役管理：达到设计使用年数的限制若需接着使用，必须经检验或安全评估合格，并由安全总监同意、主要负责人批准，办理登记变更后方可使用，且需纳入重点管控设备加强监测。

　　针对投入到正常的使用中满15年的住宅老旧电梯，提倡开展安全评估并利用政策资金推动更新改造。

　　强制报废：存在严重事故隐患且无修理价值，或安全评估结论为不能接着使用的电梯，应当及时报废并办理注销。

　　从“重使用、轻管理”到“安全第一、责任到人”，新版电梯规则，将真正守护昆明市民每一天的上下楼安全，让大家乘得放心、住得安心。