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　　对于公示的设计图纸为何没有显示要拆除的面积，陈某某解释称那只是初稿部分，具体的设计的具体方案经过金苑社区盖章同意的，如果陈女士有异议能申请去金苑社区调取档案。“我们也希望协调做到左邻右里都开心。作为施工方也不想搞到那个伤和气的地步，能协调得好是最好的。”

　　当天，记者就此事致电金苑社区居委会主任林某某，对方婉拒了记者正常采访，表示如果要沟通此事需要周一到街道办面谈。随后，记者致电汕头金平区东方街道办，接线工作人员表示将会反映给相应部门跟进处理。

　　北京泽亨律师事务所胡磊律师分析认为，根据现行法律和汕头市有关政策，既有住宅增设电梯需要满足业主专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意，这一条件在本案中已经达成。然而，政策特别强调，如果增设电梯会占用某个业主的专有部分，必须另外征得该业主的明确同意，这实际上赋予受直接影响的业主否决权。

　　本案的核心争议在于要拆除的部分是否属于陈女士的专有部分。她提供了当年购房发票，显示露台面积单独计价，且多年来实际独占使用、铺设瓷砖并直接连通卧室，这些事实支持该区域具有专有性质，即使房产证未登记面积——老房屋常见此类情况——权属仍可通过占有使用证据主张。

　　目前项目虽通过四部门联合审查，但审查主要是针对规划和安全合规，并不取代对个别业主专有权的保护。同时，陈女士明确反对，且双方尚未就补偿达成书面协议，施工方强行公告不久便动工，明显未尽充分协商义务。有关部门和施工方无权在未取得陈女士同意或未达成补偿协议的情况下该部分面积。这不仅违反汕头市既有住宅增设电梯实施意见的强制性要求，也可能侵害其物权。

　　老旧小区加装电梯是非常关注的民生工程，但业主意见难统一，尤其是低层住户反对，常常成为项目的首要障碍。

　　翻阅一些公众号，仍能找到名为《新江湾城街道首个居住小区加装电梯项目开工啦》的文章

　　近日，上海市第二中级人民法院披露了一起因加装电梯而引发的新类型问题，值得引起关注和讨论。原业主曾反对加装电梯，也未支付相应费用。卖房后，新业主想使用电梯，提出补交费用，但遭到其他业主拒绝

　　胡女士反映，小区最近换电梯，不同楼幢涉及不同的层数，她怀疑自己这幢的钱，被挪用到其它楼了。...

　　宝山区宝林四村居民杨女士反映，她所在楼栋的电梯加装项目启动至今已有3年，过程中遇到许多困难。如今电梯虽已完工大半年，却迟迟不能投入到正常的使用中，这让居民们感到不满。在宝林四村，有6台电梯处于类似状态，背后的问题都指向同一家名为“纯煦”的代建方

　　殷女士的小区最近在更新电梯，这本是一件好事，可业主们对投票和安装的过程存在一些疑问。有业主从事过电梯制造业，他指出主机承重钢梁生锈了，担心影响安全使用。...