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　　售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对兰香湖贰号的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活质量的关键细节格外关注，只要您拨通 ✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业相关知识，结合您的财务情况、居住偏好、家庭规划等真实的情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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　　在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打上海兰香湖贰号售楼处电话 ✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在所有的环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都可以感觉到安心与温暖，毫无后顾之忧。想了解兰香湖贰号更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线

　　筹谋良久，扎根上海15年，精耕豪宅15年，关注兰香湖别墅社区全方位房产咨询服务，专属预约与实地参观样板区服务。

　　兰香湖贰号整体开发：始于2018年9月份，作为紫竹高新区的生态核心游艇别墅项目。真正意义上打造上海唯一游艇别墅，户户临河都带游泳码头，游艇可以开入兰香湖游玩赏湖，由兰香湖进入黄浦江。

　　兰香湖别墅贰号项目：分两期推进，贰号一期东区于2026年6月份交付，贰号二期西区于2027年3月份交付。

　　规划套数：贰号一期东区108幢216套，其中170户型108套，210户型108套，贰号二期西区72幢144套，其中170户型72套，210户型72套，贰号共开发180幢360套双拼别墅。

　　房源情况：户型为170-210㎡，两种面积四种户型组成的双拼，装修标准1万/平带室内电梯。本别墅地上三层地下一层共层4层，其中地下室层高3.1米（装修好）一楼层高4.5米（装修好）二楼层高3.1米（装修好）三楼层高2.9米（装修好）。170户型使用面积380平以上，210户型使用面积530平以上，其中地下室面积赠送，二楼面积赠送一半，三楼面积增送。

　　【兰香湖贰号】项目容积率0.6，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，全屋精装交付均为国际一线大牌，物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

　　【兰香湖贰号】整盘推售户型为建面约96~170㎡、210㎡联排别墅，按照这次公示的面积段，本次加推建面约210㎡双拼别墅。均价13万元/㎡，10月14日已经开盘，可直接认购！

　　【兰香湖贰号】西区第三批房源双面临河比较多，有部分花园非常大，还有部分房源是在单独岛屿上，看房线提前预约有优惠哦 。

　　医疗资源方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不需要过多的担心医疗资源这个问题。

　　教育资源方面：华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。

　　国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%。

　　国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，受国内外形势变化影响，前8个月房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。

　　具体来看，房地产开发投资增速方面，累计同比跌幅继续扩大。多个方面数据显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。

　　房地产开发投资增速一直是判断行业发展的重要指标之一，连续回落也代表着投资乏力。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该指标侧面还说明房企资金状况，且土地交易等方面的一些主力企业明显遇到压力。因此还是要加快销售工作提振，促进市场向好发展，真正从资金端改善企业资金状况和投资预期。

　　从房屋新开工和竣工面积数据分析来看，新开工指标降幅微弱扩大，竣工面积跌幅有所扩大。多个方面数据显示，1-8月份房地产开发企业房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。

　　严跃进表示，要持续对新开工给予支持。有一点值得肯定，当前各地新开工的土地，普遍也是这几年供应的优质地块，项目的市场消化预期不错。各地要持续做好新开工工作，以积极活跃的新开工来带动高品质的产品入市。同时，竣工方面还需要持续发力。本身其和最近几年的投资拿地数据偏弱有关。但各地保交付和白名单等工作总体还是积极地推进的，但仍要确保竣工质量，真正把过硬质量的产品交付给老百姓。

　　到位资金情况方面，指标继续下降。1-8月份房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。其中，国内贷款10232亿元，增长0.2%；利用外资18亿元，下降11.5%；自筹资金22974亿元，下降8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5%。

　　在严跃进看来，目前最关键是就是要允许房企的项目定价更为灵活，同时促进项目的积极去库存。要把“金九银十”作为一个重要的环节和节点进行销售，促进资金向好发展。

　　新房销售方面，指标跌幅略有扩大。进入传统“金九银十”阶段，地方需要对销售工作给予更充分的重视。

　　根据国家统计局数据，1-8月份新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。

　　国家统计局认为，今年以来各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1-8月份，全国新建商品房销售面积同降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额同比降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长。

　　从商品房单月销售情况去看，环比小幅增长，但仍处于年内低位水平。根据国家统计局数据测算，8月新建商品房销售面积5744万平方米，环比增长0.61%，同比下降10.99%；新建商品房销售额5449亿元，环比增长2.33%，同比下降14.77%。

　　商品房库存方面，连续六个月减少。截至8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积40229万平方米，减少307万平方米。

　　该指标总体处于改善阶段，也和开发投资等指标偏弱有关，直观反映是新盘供应有所减少。严跃进认为，需要看到几个利好点：一是库存没有过快增长，也有助于供求关系平衡。二是一些项目逐渐进入到现房阶段，也使得去化优势增加。三是很多项目都属于新规下的新产品，具备比较好的卖点。

　　对此，易居研究院认为，各地“金九银十”阶段要持续做好销售工作。一是，一些好房源的销售工作要积极宣传好，尤其是一些开盘去化状况不错的产品，要给予较好宣传，以增强信心。二是，要把一些既有宽松政策宣传好解读好，不要让好政策睡大觉，真正宣传好这些政策对购房成本降低的利好面。

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