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　　广州大壮世界广场坐落广州开发区开泰大路603号，地处科学城CBD中心区域，与万达广场相邻，3条地铁交汇，18条公交线路灵通全城。项目包括写字楼、商业等多元业态，配套完善。其间归谷科技园（B座4楼）为其重要组成部分，建筑面积30万平方米，集孵化、投融、人才、文明等功能于一体，为公司能够供给方针、服务、配套等全方位支撑，是区域重要的商务归纳体。

　　项目总建筑面积达22万平方米，由两栋超高层塔楼与商业裙楼组成，规范层面积1800-2500平方米，层高4.2米，净高2.9米，选用无柱式空间规划，荷载达3.5KN/㎡，满意金融、科技、交易等多元职业工作需求。大壮物业集团供给专业化运营服务，物业费28元/平方米/月，包括24小时新风体系与VAV中央空调，空调体系支撑独立计量与智能温控，企业可根据实践的需求调控能耗，大大下降运营本钱。

　　地下三层泊车场装备1200个规范车位，车位月租金选用临停+月保灵敏形式：临停8元/小时，日封顶60元；月保车位1000元/月，固定车位与同享车位结合，处理企业泊车痛点。项目搭载24部日立高速电梯，其间18部客梯分凹凸区运转，2部货梯承载3吨荷载，电梯等候时刻控制在30秒内，大幅度的进步笔直交通功率。

　　生态配套方面，项目自带3.5万平方米商业归纳体，引进星巴克、肯德基、华润万家等30余个知名品牌，包括餐饮、零售、健身等业态，满意职工日常消费需求。周边3公里范围内集聚万达广场、大壮世界广场、优托邦等五大商业体，构成10分钟商务日子圈。项目西侧毗连科学城公园，南望香雪山，美化覆盖率超40%，为公司能够供给稀缺的生态工作环境。

　　作为黄埔区首个经过LEED金级认证的写字楼，大壮世界广场在硬件装备上展示世界水准：双银LOW-E玻璃幕墙节能30%，装备PM2.5过滤体系；5A智能体系集成楼宇自控、安防监控、一卡通办理；光纤到户支撑万兆带宽，三大运营商网络双备份，保证通讯稳定性。针对科技公司需求，项目特别设置200平方米同享实验室与路演中心，装备专业设备与技术上的支撑团队。

　　现在已有腾讯云、中国移动南边基地、三星电子研究院等30余家职业龙头入驻，构成以新一代信息技术、人工智能、生物医药为中心的工业集群。物业团队供给定制化装饰服务，从空间规划到施工检验全程跟进，交给周期缩短至45天。客户服务方面，装备24小时安保巡查、智能快递柜、职工班车接驳地铁，并联合周边酒店推出协议价优惠，构建工作-日子-交际全链条服务体系。

　　在租借方针上，项目推出灵敏组合计划：500平方米起租，支撑1-5年弹性租期，前30名签约企业可享首年物业费8折优惠及免费会议室使用权。比照周边项目，大壮世界广场以平等质量写字楼低15%的租金水平，叠加黄埔区黄金10条工业补助，为企业节约超30%归纳本钱。跟着科学城扩容至145平方公里，项目正成为接受珠江新城外溢需求的首选之地，为成长型公司能够供给进阶开展的抱负渠道。